Parama būstui jaunoms šeimoms 2026 m.: sąlygos, subsidija ir ar tinka Varėnos rajonas

Straipsnis atnaujintas 2026 m. rugsėjo 26 d. pagal Finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms įstatymą ir Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos (SADM) paskelbtą informaciją.

Valstybės subsidija jaunoms šeimoms, perkančioms pirmąjį būstą regionuose, 2026 m. teikiama tomis pačiomis sąlygomis kaip ir 2025 m. Dabartinės taisyklės įsigaliojo 2025 m. sausio 1 d., o nuo tada įstatymas nebuvo keistas. Žemiau – kas gali gauti paramą, kokio dydžio ji būna, kaip ją gauti ir ar tinka būstas Varėnoje bei Varėnos rajone.

Kas galioja 2026 m.

2024 m. birželio 25 d. priimtu įstatymu Nr. XIV-2833 Finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms įstatymas išdėstytas nauja redakcija, kuri galioja nuo 2025 m. sausio 1 d. Teisės aktų registre (e-TAR) ši redakcija tebėra paskutinė, todėl 2026 m. taikomos tos pačios sąlygos:

• Būsto vertės riba – 120 000 €. Ribos neturi viršyti nei nepriklausomo turto vertintojo nustatyta vertė, nei notarinėje pirkimo–pardavimo sutartyje nurodyta kaina.
• Subsidija priklauso nuo vaikų skaičiaus: 10, 12,5 arba 15 % būsto kredito sumos.
• Didžiausia kredito suma, nuo kurios skaičiuojama subsidija, – 87 000 €. Jei imamas didesnis kreditas, subsidija skaičiuojama tik nuo 87 000 €, o abi kredito dalys grąžinamos pagal atskirus grafikus.
• Prašymai teikiami tik paskelbus SADM kvietimą. Kvietimo laikotarpis trumpas: 2026 m. jis truko 5 dienas.
• Būsto statybai paskata nuo 2025 m. neteikiama – ji skirta pirmajam būstui pirkti.

Ar jums tinka parama? Pasitikrinkite

Teisę į finansinę paskatą turi jauna šeima, jei atsakymas į visus klausimus yra „taip“:

• Ar kiekvienas iš sutuoktinių (registruotų partnerių) yra iki 36 metų? Vienas vaikus auginantis tėvas ar mama taip pat turi būti iki 36 metų.
• Ar nė vienas šeimos narys neturi ir neturėjo nuosavo būsto Lietuvoje ar užsienyje? Išimtis – kai turimo ar turėto būsto naudingasis plotas vienam asmeniui mažesnis nei 14 kv. m arba būstas nusidėvėjęs daugiau nei 60 %.
• Ar visi šeimos nariai deklaravę gyvenamąją vietą Lietuvoje (arba įtraukti į gyvenamosios vietos nedeklaravusių asmenų apskaitą)?
• Ar šeima yra deklaravusi turtą?
• Ar perkamo būsto vertė ir kaina neviršija 120 000 €?
• Ar būstas yra finansuojamoje teritorijoje (ne didžiajame mieste ir ne kurorte)?
• Ar būstą perkate ne iš artimųjų giminaičių ir ne iš įmonės, kurioje jums ar jūsų artimiesiems priklauso daugiau nei pusė akcijų?
• Ar anksčiau nesate pasinaudoję nei šia paskata, nei parama būstui įsigyti pagal Paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymą?
• Ar bankas ar kita kredito įstaiga, pasirašiusi sutartį su SADM, sutiks suteikti būsto kreditą?

Pagal įstatymą paskata taikoma Lietuvos piliečiams ir jų šeimos nariams, ES ir EEE valstybių piliečiams, taip pat užsieniečiams, turintiems Lietuvos Respublikos ilgalaikio gyventojo leidimą gyventi Europos Sąjungoje arba gavusiems prieglobstį Lietuvoje.

Kokio dydžio subsidija

Subsidija skiriama pradinio būsto kredito įnašo daliai padengti. Jos dydis priklauso nuo vaikų skaičiaus ir kredito sumos:

Į vaikų skaičių įskaičiuojami ir vaikai, kuriems nustatyta nuolatinė globa (rūpyba). Jei šeimai jau gavus subsidiją gimsta daugiau vaikų, galima kreiptis dėl papildomos subsidijos, lygios subsidijų dydžių skirtumui. Ji skaičiuojama nuo kredito likučio tą dieną, kai kreipiamasi į kredito įstaigą. Kreipiantis dėl 12,5 % subsidijos šeima turi atitikti jaunos šeimos apibrėžtį, o dėl 15 % subsidijos kiekvienas iš sutuoktinių (arba vienas vaikus auginantis tėvas ar mama) turi būti iki 40 metų imtinai. Nuo 2025 m. prašymai ir dėl papildomos subsidijos teikiami tik paskelbus SADM kvietimą.

Savivaldybė ar įmonė gali prisidėti savo finansine parama, tačiau valstybės paskata ir ši parama kartu negali viršyti 50 % perkamo būsto vertės.

Kur parama teikiama ir ar tinka Varėnos rajonas

Paskata skirta regionams. Pagal įstatymą ji neteikiama perkant būstą:

• savivaldybėse, kuriose gyvena daugiau kaip 150 000 nuolatinių gyventojų;
• jas supančių savivaldybių, turinčių daugiau kaip 60 000 gyventojų, teritorijose, kuriose butų daugiabučiuose kv. m normatyvinė vertė viršija tos savivaldybės vidurkį;
• kurortų teritorijose.

Tikslų sąrašą SADM skelbia kasmet. 2026 m. finansuojamų teritorijų sąraše Varėnos rajono savivaldybė yra: įtrauktos Varėnos miesto verčių zonos ir rajono miesteliams bei kaimams priskirtos verčių zonos. Sąraše nėra Vilniaus, Kauno ir Klaipėdos miestų savivaldybių, taip pat Druskininkų, Birštono, Palangos ir Neringos. Kuriai verčių zonai priklauso konkretus būstas, galima pasitikrinti REGIA žemėlapyje (regia.lt), įvedus adresą.

Perkant namą ar sodybą rajone svarbu, kad tai būtų būstas, kaip jį apibrėžia įstatymas: gyvenamasis namas, butas ar kitos gyvenamosios patalpos, tinkami gyventi ir atitinkantys statybos, higienos ir gaisrinės saugos reikalavimus. Ūkinis pastatas ar žemės sklypas be gyvenamojo namo šios sąlygos neatitinka.

Kaip gauti paskatą: žingsniai

1. Kvietimas. SADM paskelbia kvietimą teikti prašymus. 2026 m. prašymai buvo priimami nuo rugsėjo 14 d. 9 val. iki rugsėjo 18 d. 12 val.
2. Prašymas savivaldybei. Prašymas teikiamas savivaldybei, kurios teritorijoje planuojate pirkti būstą (perkant Varėnos rajone – Varėnos rajono savivaldybės administracijai): per spis.lt, atvykus į savivaldybę arba registruotu laišku.
3. Reitingavimas. Prašymai eiliuojami pagal savivaldybės paramos dydį (kai savivaldybė skiria ne mažiau kaip 5 % kredito dydžio paramą) ir pagal tai, ar būstas yra savivaldybės skelbiamoje prioritetinės plėtros teritorijoje. Paskata teikiama tiek, kiek tais metais skirta valstybės biudžeto lėšų.
4. Pažyma. Savivaldybė per 10 darbo dienų išduoda pažymą arba motyvuotai atsisako. Pažyma galioja 15 kalendorinių dienų – per tą laiką ją reikia pateikti ir aktyvuoti pasirinktoje kredito įstaigoje (sąrašą skelbia SADM).
5. Kreditas. Pagal SADM informaciją kredito įstaiga sprendimą dėl paskolos priima per 4 mėnesius ir, jei kreditas suteikiamas, pasirašoma kreditavimo sutartis.
6. Subsidija. Subsidija išmokama ne vėliau kaip per 4 mėnesius nuo kredito suteikimo dienos.

Pareigos po pirkimo

• Per 6 mėnesius nuo nuosavybės įgijimo visi šeimos nariai privalo deklaruoti gyvenamąją vietą įsigytame būste ir ją ten išlaikyti ne trumpiau kaip 5 metus. Šios pareigos nevykdant subsidiją tenka grąžinti.
• Pardavus būstą per 5 metus subsidiją reikia grąžinti. Nuosavybės perleidimo apribojimas įregistruojamas Nekilnojamojo turto registre.
• Subsidijos grąžinti nereikia, kai būstą paveldi sutuoktinis, partneris ar vaikai, kai po skyrybų būstas atitenka vienam iš sutuoktinių (tada pareiga pereina jam), kai būstas parduodamas priverstinai ar bankroto metu, taip pat dėl nenugalimos jėgos aplinkybių.

Kvietimas praėjo: kaip pasiruošti kitam

2026 m. kvietimas jau baigėsi, o kito kvietimo datą paskelbs SADM (sekite socmin.lrv.lt). Kad kitą kartą nereikėtų skubėti, verta iš anksto:

• pasitikrinti, ar šeima atitinka visas sąlygas, ir deklaruoti turtą;
• bankuose pasiteirauti, kokio dydžio būsto kreditą galėtumėte gauti;
• savivaldybėje paklausti, ar ji skiria savo paramą jaunoms šeimoms ir kurios teritorijos laikomos prioritetinės plėtros teritorijomis, nes tai lemia eilę;
• išsirinkti būstą finansuojamoje teritorijoje, kurio kaina neviršija 120 000 €.

Mažas pajamas turinčioms šeimoms yra kita paramos forma – valstybės iš dalies kompensuojamas būsto kreditas pagal Paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymą. Jaunoms šeimoms jo subsidija siekia nuo 15 iki 30 % kredito, tačiau taikomos pajamų ir turto ribos. Abiejų paramos formų sujungti negalima, todėl dėl tinkamiausios verta pasikonsultuoti savivaldybėje.

Ieškote pirmojo būsto Varėnos krašte?

Peržiūrėkite aktualius pasiūlymus:

• parduodami butai Varėnoje;
• namai Varėnoje ir Varėnos rajone;
• sodybos Varėnos rajone.

Neradote tinkamo? Praneškite, ko ieškote, ir apie naujus objektus pranešime pirmiems.

Šis straipsnis yra bendro pobūdžio informacija. Dėl teisės į paskatą sprendžia savivaldybės administracija, dėl kredito – kredito įstaiga.

Dažniausiai užduodami klausimai

Ar 2026 m. pasikeitė paramos būstui jaunoms šeimoms sąlygos?

Ne. 2026 m. taikomos tos pačios sąlygos, kurios įsigaliojo 2025 m. sausio 1 d.: amžius iki 36 metų, būsto vertė iki 120 000 €, subsidija 10, 12,5 arba 15 % nuo ne didesnės kaip 87 000 € kredito sumos.

Kiek daugiausia galima gauti subsidijos?

Daugiausia 13 050 €: tai 15 % nuo 87 000 € kredito šeimai, auginančiai tris ar daugiau vaikų. Šeima be vaikų ar su vienu vaiku gali gauti iki 8 700 €, su dviem vaikais – iki 10 875 €.

Ar parama taikoma perkant būstą Varėnos rajone?

Taip. Varėnos rajono savivaldybė yra SADM paskelbtame 2026 m. finansuojamų teritorijų sąraše, įtraukiant Varėnos miestą ir rajono miestelius bei kaimus. Būsto vertė ir kaina negali viršyti 120 000 €.

Kada galima teikti prašymą?

Tik paskelbus SADM kvietimą. 2026 m. prašymai buvo priimami rugsėjo 14–18 d. Kito kvietimo datą skelbia Socialinės apsaugos ir darbo ministerija.

Ar paramą galima gauti namo statybai?

Ne. Nuo 2025 m. sausio 1 d. finansinė paskata būsto statybai neteikiama, ji skirta pirmajam būstui pirkti su būsto kreditu.

Ką daryti, jei norime parduoti būstą anksčiau nei po 5 metų?

Pardavus būstą per 5 metus nuo nuosavybės įgijimo, subsidiją reikia grąžinti. Išimtys taikomos paveldėjimo, skyrybų, priverstinio pardavimo, bankroto ir nenugalimos jėgos atvejais.

Teisinis pagrindas

• Lietuvos Respublikos finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms įstatymas Nr. XIII-1281, suvestinė redakcija nuo 2025-01-01, e-tar.lt.
• Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymas Nr. XII-1215, suvestinė redakcija nuo 2026-01-01 (jaunos šeimos ir būsto sąvokos, 13 str.), e-tar.lt.
• SADM: Finansinė paskata pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms (atnaujinta 2026-09-25), 2026 m. finansuojamų teritorijų sąrašas.
• Prašymų teikimas: spis.lt.