Kas yra kadastriniai matavimai ir kadastro duomenų byla
Kadastriniai matavimai (kasdien dažnai vadinami inventorizacija) yra darbai, kuriais nustatoma nekilnojamojo daikto tapatybė, statinių fizinių ribų koordinatės valstybinėje koordinačių sistemoje, geometriniai matmenys, techniniai parametrai ir plotai. Matavimų metu parengti planai, užpildytos kadastro duomenų formos ir kiti dokumentai sudaro nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylą.
Kadastro duomenų įrašymas į Nekilnojamojo turto kadastrą laikomas nekilnojamojo daikto įregistravimu Nekilnojamojo turto registre. Naujas namas ar butas laikomas suformuotu tik tada, kai nustatyti jo kadastro duomenys.
Kadastro duomenis nustato matininkas, turintis Nacionalinės žemės tarnybos išduotą matininko kvalifikacijos pažymėjimą. Pasirašydamas bylos dokumentus, matininkas patvirtina, kad jie atitinka teisės aktų reikalavimus.
Kada reikalingi kadastriniai matavimai?
- Naujai pastatytas statinys. Pastačius namą, sodybos ar ūkinį pastatą, nustatomi jo kadastro duomenys ir parengiama kadastro duomenų byla. Statybos užbaigimo dokumentas patvirtinamas tik tada, kai pateikiama Kadastro tvarkytojo suderinta kadastro duomenų byla.
- Nebaigtas statyti namas. Nebaigti statyti statiniai matuojami, kai galima nustatyti jų pagrindinę naudojimo paskirtį, sienų statybos produktus, plotą, tūrį ar kitus parametrus.
- Rekonstrukcija, kapitalinis remontas ar nugriovimas. Jei statinys buvo rekonstruotas, kapitaliai suremontuotas ar nugriautas, įregistruoti jo kadastro duomenys turi būti pakeisti.
- Padalijimas, atidalijimas ar sujungimas. Kai namas padalijamas į butus ar kitas patalpas, atidalijama bendrosios nuosavybės dalis, sujungiami keli objektai ar atliekamas perdalijimas, formuojami nauji nekilnojamieji daiktai ir nustatomi jų kadastro duomenys.
Namo ir kitų statinių kadastriniai matavimai Varėnoje
Matuojant pastatą išmatuojamos jo fizinės ribos, nustatomos pagrindinių konstrukcijų medžiagos ir inžinerinės sistemos (vandentiekis, nuotekų šalinimas, šildymas, elektra, dujos ir kitos), apskaičiuojami plotai ir tūris, parengiami aukštų planai. Pastatas fotografuojamas, apskaičiuojamos statinio vertės, tarp jų ir vidutinė rinkos vertė.
Butai ir kitos patalpos kaip atskiri objektai formuojami tik tada, kai nustatyti viso pastato kadastro duomenys, sudaryta pastato kadastro duomenų byla ir pastatas įregistruotas. Nebaigtame statyti pastate atskirų butų bylos gali būti sudaromos, kai pastatas pastatytas tiek, kad galima apskaičiuoti butų plotą ir vertę.
Kadastriniai matavimai prieš parduodant namą ar sodybą Varėnoje
Prieš parduodant verta patikrinti, ar Registrų centre įregistruoti duomenys atitinka tikrąją padėtį. Jei namas buvo rekonstruotas ar sklype pastatyti nauji statiniai, kadastro duomenys turi būti pakeisti, ir tai geriau padaryti dar prieš skelbiant turtą.
Kadastrinių matavimų byla praverčia ir kitiems pardavimo darbams: jos prašoma užsakant nekilnojamojo turto vertinimą, o rengiant energinio naudingumo sertifikatą reikia bylos arba aukštų planų su patalpų matmenimis. Visus dokumentus rasite dokumentų, reikalingų parduodant butą, sąraše.
Jei nusprendėte parduoti, galime pasirūpinti ir visu pardavimu, plačiau skiltyje tarpininkavimas parduodant ir perkant NT. Šiuo metu parduodamus objektus rasite skiltyse namai, sodybos Varėnos rajone, sklypai ir butai Varėnoje.
Kaip vyksta kadastriniai matavimai
- Užklausa ir dokumentai. Paskambinate arba parašote, atsiunčiate Registrų centro išrašą ir turimus statinio dokumentus.
- Sutartis su matininku. Kadastro duomenų nustatymo pagrindas yra užsakovo ir matininko sutartis.
- Matavimai vietoje. Matininkas išmatuoja statinius.
- Kadastro duomenų byla. Byla rengiama elektroniniu būdu Nekilnojamojo turto registro informacinės sistemos posistemiuose „Matininkas“.
- Įrašymas į kadastrą. Kartu su prašymu įrašyti ar pakeisti kadastro duomenis pateikiama Kadastro tvarkytojo suderinta (kai suderinti privaloma) kadastro duomenų byla.
Trukmė priklauso nuo objekto ir to, ar turite visus dokumentus. Tikslų terminą nurodome susipažinę su objektu.
Kadastrinių matavimų kaina Varėnoje
Kadastrinių matavimų kaina nustatoma individualiai ir priklauso nuo objekto tipo, dydžio ir darbų apimties.
Tikslią kainą ir terminą nurodome gavę Registrų centro išrašą ir susipažinę su objektu. Atsiųskite išrašą arba susisiekite su mumis.
Dažniausi klausimai apie kadastrinius matavimus
Kas atlieka kadastrinius matavimus?
Kadastro duomenis nustato matininkas, turintis Nacionalinės žemės tarnybos išduotą matininko kvalifikacijos pažymėjimą. NT agentūra „Dzūkelis 24“ kadastrinius matavimus Varėnoje ir Varėnos rajone organizuoja: priima užsakymą, padeda surinkti dokumentus ir suderinti detales.
Kada reikia atlikti namo kadastrinius matavimus?
Kai namas naujai pastatytas, taip pat kai jis rekonstruotas, kapitaliai suremontuotas ar nugriautas, kai namas padalijamas į butus ar kitas patalpas, sujungiamas su kitu objektu arba atidalijama bendrosios nuosavybės dalis.
Ar galima atlikti nebaigto statyti namo kadastrinius matavimus?
Taip. Nebaigti statyti statiniai matuojami, kai galima nustatyti jų pagrindinę naudojimo paskirtį, sienų statybos produktus, plotą, tūrį ar kitus parametrus.
Kas yra kadastro duomenų byla?
Tai kadastro duomenų nustatymo metu parengtų planų, užpildytų kadastro duomenų formų ir kitų dokumentų apie nekilnojamąjį daiktą rinkinys. Pagal bylą duomenys įrašomi į Nekilnojamojo turto kadastrą.
Kiek kainuoja kadastriniai matavimai Varėnoje?
Kaina nustatoma individualiai ir priklauso nuo objekto tipo, dydžio ir darbų apimties. Tikslią kainą ir terminą nurodome gavę Registrų centro išrašą ir susipažinę su objektu.
Kur organizuojate kadastrinius matavimus?
Kadastrinius matavimus organizuojame Varėnoje ir visame Varėnos rajone.
Reikia konsultacijos?
Susisiekite – atsakysiu į klausimus ir padėsiu rasti geriausią sprendimą Jūsų situacijai.