Nekilnojamojo turto (NT) vertinimas, pirkėjui imant paskolą iš banko; NT pardavimo kainos nustatymas. NT vertinimas atliekamas Varėnos mieste ir visame rajone
Nekilnojamojo turto pardavimo kaina
Nusprendėte parduoti savo nekilnojamąjį turtą, bet nežinote, kokia reali pardavimo kaina? Kuo tiksliau nustatysite nekilnojamojo turto kainą, tuo sėkmingiau ir greičiau galėsite jį parduoti. Todėl nekilnojamojo turto vertės nustatymas – vienas iš pirmųjų žingsnių, ką turite padaryti.
Preliminarus nekilnojamojo turto vertinimas
Konsultacijos dėl preliminarios turto vertės teikiamos žodžiu, o prireikus parengiama turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo 23 straipsnio reikalavimus atitinkanti turto vertinimo ataskaita. Rašte bus nurodoma, kad tai yra konsultacinio pobūdžio vertinimas.
Nekilnojamojo turto vertinimas bankams, kredito unijoms
Nekilnojamojo turto kvalifikacinį turto vertintojo pažymėjimą turintis specialistas kokybiškai ir greitai atliks Jūsų turto individualų vertės nustatymą. Lietuvos Respublikos audito, apskaitos ir turto vertinimo instituto išduotas įmonės kvalifikacijos atestatas, leidžia verstis turto vertinimo veikla.
Kas yra retrospektyvinis turto vertinimas, kuo jis naudingas?
Varėnos mieste ir visame rajone atliekame retrospektyvinį turto vertinimą, kai jums reikalinga tiksliai įvertinti nekilnojamąjį turtą konkrečiai praeities datoms. Toks vertinimas dažniausiai reikalingas paveldėjus nekilnojamąjį turtą ir siekiant sumažinti mokestinę naštą pardavus NT, ypač siekiant išvengti 15 proc. GPM (gyventojų pajamų mokesčio).
Retrospektyviniai vertinimai yra naudingi, kai:
- Teismas: Jei turto vertę reikia pateikti teismui dėl įvairių teisinių ginčų arba paveldėjimo bylų.
- Mokestinė našta: Norint sumažinti mokestinę naštą, ypač jei yra galimybė išvengti 15 proc. GPM.
- Nekilnojamojo turto perleidimas: Kai nekilnojamasis turtas perleidžiamas kitam asmeniui ir nuosavybės laikymo trukmė neviršija 10 metų, atliekamas retrospektyvinis vertinimas, nustatant turto vertę tam tikru praeities momentu (pvz., dovanojimo, paveldėjimo ar įsigijimo data).
Rekomenduojame retrospektyvinį vertinimą visiems, kurie paveldėjo ar dovanojo nekilnojamąjį turtą ir laikė jį mažiau nei 10 metų. Tai užtikrina tikslesnį turto vertinimą, nes įprastai notarai naudoja vidutines rinkos vertės rodmenis, kurie gali neatitikti realios rinkos situacijos. Tai leidžia išvengti nepagrįstai didelių mokesčių, susijusių su pardavimu ar perleidimu.
NT Vertinimui reikalingi dokumentai:
Registro centro (RC) nekilnojamojo turto registro duomenų bazės išrašas;
namo, buto ar patalpos kadastrinių matavimų byla;
žemės sklypo planas, jeigu vertinamas ir sklypas, ant kurio stovi statiniai;
naudojimosi nekilnojamuoju daiktu tvarka (kai yra keli turto savininkai ir kai ji yra įregistruota VĮ RC);
nuomos sutartys ir pan.
Turto vertinimo kaina
Vertinimo kaina kiekvienam objektui nustatoma individualiai. Čia pateikiame preliminarias nekilnojamojo turto vertino kainas.
Buto vertinimo kaina nuo 200 iki 300 Eur.
Individualaus namo turto vertinimo kaina 250-400 Eur.
Sodybos turto vertinimo kaina 300-500 Eur.
Retrospektyvinis vertinimas, kaina nuo 250 Eur.
Nekilnojamojo turto pardavimo kainos vertinimas/nustatymas nuo 120 Eur. Dirbame Varėnos, Alytaus, Druskininkų krašte.
Turto vertinimo procesas:
dokumentų pateikimas;
turto apžiūra;
rinkos analizė;
turto vertės nustatymas;
turto vertinimo ataskaitos parengimas.
Užsakyti turto vertinimą
Palikite savo kontaktus. Atsiųskite registro centro išrašą ir mes su Jumis susisieksime.
Nekilnojamojo turto agentūros „Dzūkelis24“ direktorius Mantas Radzevičius
Tel. 862290042